Yapılan son araştırmalara göre, özellikle büyükşehirlerdeki ticari gayrimenkul kiralarında yıllık artış oranlarının yüzde 30-40 seviyelerine ulaştığı belirtiliyor. Küçük işletme sahipleri, bu artışların sürdürülebilir olmadığını vurgularken, uzmanlar bu trendin devam etmesi halinde birçok işletmenin kapısına kilit vurmak zorunda kalacağını ifade ediyor.
İşletme sahipleri durumu şu şekilde özetliyor: "Pandemi döneminde zaten büyük bir darbe yemiştik. Şimdi ise kira giderlerimiz neredeyse iki katına çıktı. Hem çalışanlarımızı mağdur etmemek hem de işletmemizi ayakta tutmak için büyük bir çaba sarf ediyoruz. Ama bu durum uzun vadede sürdürülebilir değil."
Bir diğer işletmeci ise kira dışında artan genel maliyetlerin de kendilerini köşeye sıkıştırdığını paylaşıyor. "Kira zaten başlı başına büyük bir yük haline gelirken, enerji maliyetleri ve hammadde fiyatlarındaki artışlar da eklenince bazı aylar zarara uğradığımızı görüyoruz" diyerek içinde bulundukları çıkmazı dile getiriyor.
Bu konuda yapılan istatistiksel bir araştırma, küçük işletmelerin yaklaşık yüzde 60'ının kira artışlarını karşılamada zorlandığını ortaya koyuyor. Bununla birlikte, yüzde 20’den fazlasının önümüzdeki bir yıl içinde tamamen kapanma riskiyle karşı karşıya olduğu belirtiliyor.
Uzmanlarsa bu soruna yönelik çözüm önerileri sunuyor. Öncelikli olarak taşınmaz sahiplerinin uzun vadeli kazanç planlarıyla hareket ederek daha esnek kira düzenlemelerine gitmeleri gerektiği ifade ediliyor. Ayrıca, küçük işletmeleri desteklemek amacıyla devletin de kira sübvansiyonu ya da vergi indirimi gibi politikalar geliştirmesi gerektiği konuşuluyor.
(Özkan Güngörmez)