Ev satışları düşse de arsa satışları yükselişte

Merkez Bankası'nın politika faiz oranlarındaki artış, konut kredisi faiz oranlarının da yükselmesine neden oldu. Bu durum, özellikle orta gelirli aileler için ev sahibi olmayı zorlaştırdı. Yüksek faiz oranları, konut kredisi almayı planlayan birçok kişiyi bu kararından vazgeçirdi.

Türkiye'de yaşanan ekonomik belirsizlikler, tüketici güveninin azalmasına yol açtı. İnsanlar, ekonomik durumun belirsiz olduğu dönemlerde büyük yatırımlardan kaçınma eğilimindedir. Bu durum, konut satışlarının düşmesine neden olan bir diğer faktördür.

İnşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarının da yükselmesine sebep oldu. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatları, birçok kişinin bütçesini aştı. Bu nedenle, konut satışları azaldı ve insanlar daha uygun fiyatlı alternatifler aramaya başladı.

Arsa Satışlarındaki Yükselişin Nedenleri
Ekonomik belirsizlik dönemlerinde, arsa gibi taşınmaz mülklere yatırım yapmak, yatırımcılar için güvenli bir liman olarak görülür. Arsalar, uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip hale geldi. Ayrıca, arsa fiyatlarının konut fiyatlarına göre daha uygun olması, bu eğilimi destekledi.

Türkiye'de yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, arsa talebini artıran bir diğer faktördür. Kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilen arsalar, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde bu tür projelere yönelik ilgi artmaktadır.

Kırsal bölgelerdeki arsa satışları da artış gösterdi. Tarım ve sanayi yatırımları için uygun olan arsalar, yatırımcıların ilgisini çekti. Bu durum, tarım ve sanayi sektörlerindeki büyüme ile de ilişkilidir.

  Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023'ün ilk yarısında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 oranında azaldı. Özellikle büyük şehirlerdeki düşüş, genel ortalamanın üzerinde gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde konut satışlarındaki düşüş dikkat çekiciydi.

Aynı dönemde arsa satışları yüzde 40 oranında arttı. TÜİK verilerine göre, özellikle kırsal bölgelerdeki arsa satışları, toplam satışların önemli bir kısmını oluşturdu. Bu artış, yatırımcıların taşınmaz mülklerdeki tercihlerinin değiştiğini göstermektedir.

Gayrimenkul uzmanları, arsa satışlarındaki artışın devam edeceğini öngörüyor. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve tarım alanlarına yapılan yatırımların, arsa talebini artırmaya devam edeceği belirtiliyor. Uzmanlar, ekonomik belirsizliklerin devam etmesi durumunda, konut satışlarındaki düşüşün de süreceğini tahmin ediyor.

(Sema Yüksel Güngörmez)